ОАО «ПермПромНедвижимость»

Сообщение о существенном факте

«Сведения о фактах, повлекших разовое увеличение или уменьшение стоимости активов эмитента более чем на 10 процентов»

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование эмитента Открытое акционерное общество «Пермпромнедвижимость»
1.2. Сокращенное фирменное наименование эмитента ОАО «ППН»
1.3. Место нахождения эмитента 614060, Россия, г. Пермь, ул. Крупской, 32
1.4. ОГРН эмитента 1045900996360
1.5. ИНН эмитента 5906057245
1.6. Уникальный код эмитента, присвоенный регистрирующим органом 11730-E
1.7. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации www.ppn.perm.ru

2. Содержание сообщения
2.1. Факт, повлекший разовое снижение стоимости активов эмитента более чем на 10 процентов: уменьшение основных средств организации.
2.2. Дата появления факта, повлекшего разовое уменьшение стоимости активов эмитента более чем на 10 процентов: 29 июля 2010 года.
2.3.Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (года), предшествующего отчетному периоду, в котором появился соответствующий факт (факты): 440 442 (Четыреста сорок миллионов четыреста сорок две) тыс. руб. (1 кв. 2010 г.)
2.4. Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (года), в котором появился соответствующий факт (факты): 365 906 (Триста шестьдесят пять миллионов девятьсот шесть) тыс. руб. (2 кв. 2010 г.)
2.5. Изменение стоимости активов эмитента:
 в абсолютном отношении снижение на 74 536 (Семьдесят четыре миллиона пятьсот тридцать шесть) тыс. руб.;
 в процентном отношении снижение на 17%.

3. Подписи

3.1. Генеральный директор
ОАО «Пермпромнедвижимость» А.В. Попов
(подпись)
3.2. Дата “29” июля 2010 г. М.П.

3.3. Главный бухгалтер Н.А. Черемных
(подпись)
3.4. Дата “29” июля 2010г.

Список аффилированных лиц за II квартал 2010 г.— скачать rar-архив

Сообщение о сведениях, которые могут оказать существенное влияние на стоимость ценных бумаг акционерного общества

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование эмитента Открытое акционерное общество «Пермпромнедвижимость»
1.2. Сокращенное фирменное наименование эмитента ОАО «ППН»
1.3. Место нахождения эмитента 614060, Россия, г. Пермь, ул. Крупской, 32
1.4. ОГРН эмитента 1045900996360
1.5. ИНН эмитента 5906057245
1.6. Уникальный код эмитента, присвоенный регистрирующим органом 11730-E
1.7. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации www.ppn.perm.ru

2. Содержание сообщения
2.1. Дата проведения заседания совета директоров акционерного общества: 01 июля 2010 года.
2.2. Дата составления и номер протокола заседания совета директоров акционерного общества: Протокол № 36 от 02 июля 2010 года.
2.3. Повестка дня:
1. Об одобрении крупной сделки по заключению Обществом договора поручительства.
2.4. Формулировки решений:
По вопросу повестки дня было принято решение:
Одобрить крупную сделку по заключению Обществом с ОАО Банк ВТБ договора поручительства. Указанный договор заключается в обеспечение обязательств ООО «Ротор» по кредитному соглашению с ОАО Банк ВТБ о предоставлении ООО «Ротор» кредита в сумме не более 190 800 000,00 (сто девяносто миллионов восемьсот тысяч) рублей, на следующих существенных условиях:
Вид кредитной операции Предоставление кредита
Целевое назначение Пополнение оборотных средств
Сумма кредитной сделки 190 800 000,00 (сто девяносто миллионов восемьсот тысяч) рублей
Срок кредитной сделки до 09.09.2011 г.
График погашения кредита 09.07.2010 г. - 12 720 000,0 руб.
09.08.2010 г. - 12 720 000,0 руб.
09.09.2010 г. - 12 720 000,0 руб.
09.10.2010 г. - 12 720 000,0 руб.
09.11.2010 г. - 12 720 000,0 руб.
09.12.2010 г. – 12 720 000,0 руб.
09.01.2011 г. – 12 720 000,0 руб.
09.02.2011 г. – 12 720 000,0 руб.
09.03.2011 г. – 12 720 000,0 руб.
09.04.2011 г. – 12 720 000,0 руб.
09.05.2011 г. – 12 720 000,0 руб.
09.06.2011 г. – 12 720 000,0 руб.
09.07.2011 г. – 12 720 000,0 руб.
09.08.2011 г. – 12 720 000,0 руб.
09.09.2011 г. – 12 720 000,0 руб.
Стоимостные условия:
Процентная ставка (включая все комиссии):

Комиссия за досрочное погашение:
14,0 % (четырнадцать процентов) годовых.

Комиссия за досрочное погашение в размере:
- 0,8 % (ноль целых восемь десятых процента) от досрочно погашаемой суммы кредита при сроке, оставшемся до даты планового погашения кредита - менее 0,25 (ноль целых двадцать пять сотых) срока кредита;
- 1,0% (один процент) от досрочно погашаемой суммы кредита при сроке, оставшемся до даты планового погашения кредита, более 0,25 (ноль целых двадцать пять сотых), но менее 0,75 (ноль целых семьдесят пять сотых) срока кредита;
- 1,45% (одна целая сорок пять десятых процента) от досрочно погашаемой суммы кредита при сроке, оставшемся до даты планового погашения кредита, свыше 0,75 (ноль целых семьдесят пять сотых) срока кредита.
Неустойка, начисляемая на сумму просроченной задолженности по кредиту:
- по основному долгу в размере - 0,04%.
Неустойка начисляется на сумму просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки. Начисляется независимо от уплаты процентов по кредиту. Оплачивается в дату окончательного погашения просроченной задолженности по основному долгу. Считается признанной Клиентом в дату её оплаты.
- по процентам/ комиссиям в размере 0,08%.
Неустойка начисляется на сумму просроченной задолженности по процентам и/или комиссиям, начисленным по кредиту, за каждый день просрочки. Оплачивается в дату окончательного погашения просроченной задолженности по процентам, комиссиям. Считается признанной Клиентом в дату ее оплаты.
Сделка по заключению договора поручительства является крупной, т.к. ее цена, состоящая из суммы кредита в сумме 190 800 000,00 (сто девяносто миллионов восемьсот тысяч) рублей, суммы процентов за пользование кредитом 14% годовых, составляет более 50% от балансовой стоимости активов Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Итоги голосования: «за» единогласно. Решения приняты. Голосование проводилось открыто.

3. Подпись
3.1. Генеральный директор
ОАО «Пермпромнедвижимость» А.В. Попов
(подпись)

3.2. Дата “02” июля 2010 г. М.П.

Сообщение о существенном факте «Сведения о решениях общих собраний»

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование эмитента (для некоммерческой организации – наименование) Открытое акционерное общество «Пермпромнедвижимость»
1.2. Сокращенное фирменное наименование эмитента ОАО «ППН»
1.3. Место нахождения эмитента 614060, Россия, г. Пермь, ул. Крупской, 32
1.4. ОГРН эмитента 1045900996360
1.5. ИНН эмитента 5906057245
1.6. Уникальный код эмитента, присвоенный регистрирующим органом 11730-E
1.7. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации www.ppn.perm.ru

2. Содержание сообщения
2.1. Вид общего собрания: внеочередное
2.2. Форма проведения общего собрания: путем совместного присутствия акционеров.
2.3. Дата и место проведения общего собрания: «23» июня 2010 года, 16 ч. 00 мин., г. Пермь, ул. Советская, д. 72.
2.4.Кворум общего собрания: кворум есть.
2.5.Вопросы, поставленные на голосование, и итоги голосования по ним:
1. Об одобрении крупных сделок по заключению договоров купли-продажи недвижимого имущества.
Вопрос рассмотрен при 100% присутствии акционеров; «За» отдано 100 % голосов.
2.6. Формулировка решений, принятых общим собранием:
По вопросу повестки дня принято решение:
Одобрить крупные сделки по заключению договоров купли-продажи недвижимого имущества, а именно:
1. заключение договора купли-продажи недвижимого имущества:
• 3-этажное административное здание с наружными коммуникациями (лит.Б), общей площадью 1901,9 кв.м. кадастровый (или условный) номер: 59-59-01/128/2005-481, расположенное по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Советская д.72. Указанное здание принадлежит Обществу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 14.08.2008 года серии 59 БА № 0970493, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.08.2008г. сделана запись регистрации № 59-59-20/066/2008-397. Цена указанного объекта недвижимого имущества составляет 101 371 680 (Сто один миллион триста семьдесят одна тысяча шестьсот восемьдесят) рублей, в том числе НДС 18% - 15 463 476 (Пятнадцать миллионов четыреста шестьдесят три тысячи четыреста семьдесят шесть) рублей 61 копейка.
• земельный участок, кадастровый номер 59:01:44 1 0033:0023, общей площадью 1596,72 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под 3-этажное административное здание с наружными коммуникациями (лит.Б), расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Советская, д.72. Указанный земельный участок принадлежит Обществу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.09.2008 года серии 59 БА № 0989842. Цена указанного объекта недвижимого имущества составляет 31 934 000 (Тридцать один миллион девятьсот тридцать четыре тысячи) рублей (НДС не облагается). Общая сумма сделки составляет 133 305 680 (Сто тридцать три миллиона триста пять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей.
Цена на 3-этажное административное здание с наружными коммуникациями (лит.Б) установлена Сторонами с учетом оценки (определение рыночной стоимости объекта), проведенной независимым профессиональным оценщиком – ИП Лузин Андрей Степанович (Свидетельство о государственной регистрации ВГ № 21617, выданного администрацией Свердловского района г. Перми 21.06.2001 г., адрес 614111, г. Пермь, ул. Солдатова 28-66, ИНН 590402044640) Отчет № 05/05-05/10 на 20 мая 2010 года, и учитывая, что указанный объект недвижимого имущества находится в стадии реконструкции.
Цена на земельный участок определена Сторонами на основании Отчета № 05/05-05/10 на 20 мая 2010 года, подготовленному для Сторон независимым профессиональным оценщиком – ИП Лузин Андрей Степанович (Свидетельство о государственной регистрации ВГ № 21617, выданного администрацией Свердловского района г. Перми 21.06.2001 г., адрес 614111, г. Пермь, ул. Солдатова 28-66, ИНН 590402044640).
Указанное недвижимое имущество, приобретаемое Обществом у ОАО «Пермпромнедвижимость» по договору купли-продажи, находятся в залоге сроком с 15.09.2008 г. по 09.09.2011 г. у ОАО Банк ВТБ по действующему договору об ипотеке здания и земельного участка № ДИ-100027/2008/00064 от 09.09.2008 г., зарегистрированному УФРС по Пермскому краю 15.09.2008 г., регистрация № 59-59-20/080/2008-236, заключенному между Продавцом и ОАО Банк ВТБ в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ротор» (ОГРН 1025901365380, ИНН 5906003225) по кредитному соглашению от 09.09.2008 г. № КС-100027/2008/00064, с дополнительными соглашениями № 1 от 20.02.2009 г., № 2 от 19.08.2009 г.; ограничение (обременение) права: аренда, регистрация № 59-59-01/204/2005-279 от 26.01.2006 г., срок не определен, в пользу ЗАО «Райффайзенбанк Австрия».
1.2. заключение между Обществом и ОАО «Промышленный актив» договора на возмещение затрат на реконструкцию 3-этажного административного здания с наружными коммуникациями по адресу г. Пермь, ул. Советская 72 (надстройка мансардного этажа и подвального помещения). Размер затрат по надстройке мансардного этажа составляет 31 570 393 (Тридцать один миллион пятьсот семьдесят тысяч триста девяносто три) рубля 03 копейки, в том числе НДС 18% - 5 682 670 (Пять миллионов шестьсот восемьдесят две тысячи шестьсот семьдесят) рублей 74 копейки. Размер затрат на подвальное помещение составляет 5 650 000 (Пять миллионов шестьсот пятьдесят тысяч) рублей, в том числе НДС 18% - 1 017 000 (Один миллион семнадцать тысяч) рублей. Общая сумма сделки составляет 37 220 393 (Тридцать семь миллионов двести двадцать тысяч триста девяносто три) рубля 03 копейки.

2. заключение договора купли-продажи недвижимого имущества:
кирпичный гараж-бокс № 416, общая площадь 31,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта 59-59-01/199/2005-302, находящийся по адресу: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ГК № 116 (1 пусковой комплекс), ул. Подлесная 47а, бокс № 416. Указанный гараж принадлежит Обществу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности 59 БА 195006 от 20 января 2006 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 января 2006 г. сделана запись регистрации № 59-59-01/199/2005-302. Цена сделки составляет 298 000 (Двести девяносто восемь тысяч) рублей, в т.ч. НДС (18%) - 45 457 (Сорок пять тысяч четыреста пятьдесят семь) рублей 63 копейки.
Цена на гараж установлена Сторонами на основании Отчета № 01-06/10 от 17.06.2010, подготовленного для Сторон независимым профессиональным оценщиком – ИП Лузин Андрей Степанович (Свидетельство о государственной регистрации ВГ № 21617, выданного администрацией Свердловского района г. Перми 21.06.2001 г., адрес 614111, г. Пермь, ул. Солдатова 28-66, ИНН 590402044640).

3. заключение договора купли-продажи недвижимого имущества:
• кирпичный гараж-бокс № 302, общая площадь 16,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта 59-59-01/199/2005-301, находящийся по адресу: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ГК № 116 (1 пусковой комплекс), ул. Подлесная 47а, бокс № 302земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующую автозаправочную станцию, общей площадью 484 кв.м., расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Козьмы Минина д.13. Указанный гараж принадлежит Обществу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности 59 БА 195005 от 20 января 2006 г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 января 2006 г. сделана запись регистрации № 59-59-01/199/2005-301. Цена сделки составляет 163 000 (Сто шестьдесят три тысячи) рублей, в т.ч. НДС (18%) - 24 864 (Двадцать четыре тысячи восемьсот шестьдесят четыре) рубля 41 копейка.
Цена на гараж установлена Сторонами на основании Отчета № 01-06/10 от 17.06.2010, подготовленного для Сторон независимым профессиональным оценщиком – ИП Лузин Андрей Степанович (Свидетельство о государственной регистрации ВГ № 21617, выданного администрацией Свердловского района г. Перми 21.06.2001 г., адрес 614111, г. Пермь, ул. Солдатова 28-66, ИНН 590402044640).

4. заключение договора купли-продажи недвижимого имущества:
• гараж-бокс № 428, общая площадь 33,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта 59-59-01/199/2005-303, находящийся по адресу: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ГК № 116 (1 пусковой комплекс), ул. Подлесная 47а, бокс № 428. Указанный гараж принадлежит Обществу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 59 БА 195007 от 20 января 2006 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 января 2006 г. сделана запись регистрации № 59-59-01/199/2005-303. Цена сделки составляет 322 000 (Триста двадцать две тысячи) рублей, в т.ч. НДС (18%) - 49 118 (Сорок девять тысяч сто восемнадцать) рублей 64 копейки.
Цена на гараж установлена Сторонами на основании Отчета № 01-06/10 от 17.06.2010, подготовленного для Сторон независимым профессиональным оценщиком – ИП Лузин Андрей Степанович (Свидетельство о государственной регистрации ВГ № 21617, выданного администрацией Свердловского района г. Перми 21.06.2001 г., адрес 614111, г. Пермь, ул. Солдатова 28-66, ИНН 590402044640).

2.7. Дата составления протокола общего собрания: 28 июня 2010 года
3. Подпись
3.1. Генеральный директор
ОАО «Пермпромнедвижимость» ________________ / А.В. Попов /
3.2. Дата «28» июня 2010г. М.П.

Сообщение о существенном факте

«Сведения о фактах разовых сделок эмитента, размер которых либо стоимость имущества по которым составляет 10 и более процентов активов эмитента по состоянию на дату сделки»

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование эмитента (для некоммерческой организации – наименование) Открытое акционерное общество «Пермпромнедвижимость»
1.2. Сокращенное фирменное наименование эмитента ОАО «ППН»
1.3. Место нахождения эмитента 614060, Россия, г. Пермь, ул. Крупской, 32
1.4. ОГРН эмитента 1045900996360
1.5. ИНН эмитента 5906057245
1.6. Уникальный код эмитента, присвоенный регистрирующим органом 11730-E
1.7. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации www.ppn.perm.ru

2. Содержание сообщения
2.1. Вид и предмет сделки: крупная сделка по купле-продаже недвижимого имущества.
2.2. Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка: продажа недвижимого имущества и земельного участка, расположенных по адресу: г. Пермь, ул. Советская, д. 72. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество и земельный участок.
2.3. Срок исполнения обязательств по сделке, стороны и выгодоприобретатели по сделке, размер сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов эмитента:
Срок исполнения обязательств: до 31 августа 2010г.
Продавец: ОАО «Пермпромнедвижимость»
Покупатель: ОАО «Промышленный актив»
Размер сделки: 155 558 000 (Сто пятьдесят пять миллионов пятьсот пятьдесят восемь тысяч) рублей, что составляет 35,32% от стоимости активов Общества.
2.4. Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации: стоимость активов Общества на 31.03.2010г. составляет 440 442 (Четыреста сорок миллионов четыреста сорок две тысячи) рублей.
2.5. Дата совершения сделки (регистрации договора): 02 июня 2010г.
2.6. Сведения об одобрении сделки в случае, когда такая сделка является крупной сделкой или сделкой, в совершении которой имелась заинтересованность эмитента: протокол № 35 заседания Совета директоров ОАО «Пермпромнедвижимость» от 02.06.2010г.
2.6.1. Категория сделки (крупная сделка; сделка, в совершении которой имелась заинтересованность эмитента; крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имелась заинтересованность эмитента): крупная сделка
2.6.2. Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: Совет директоров.
2.6.3. Дата принятия решения об одобрении сделки: 02 июня 2010г.
2.6.4. Дата составления и номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: протокол № 35 заседания Совета директоров ОАО «ППН» от 02.06.2010г.

3. Подпись
3.1. Генеральный директор
ОАО «Пермпромнедвижимость» ______________ / А.В. Попов /
3.2. Дата «02» июня 2010 г. М.П.

3.3. Главный бухгалтер ______________ / Н.А. Черемных /
3.3. Дата «02» июня 2010 г.